О проекте

Почему мы выбрали Бодрум

Население Бодрума составляет около 200 000 человек. Население близлежащих городов Тургутрейса, Ялыкавака и Миляса вместе составляет более 1 000 000 человек. Популярность региона приводит к увеличению количества населения до 2 000 000 в летние месяца за счет прибывающих туристов.
Бодрум отличает уникальное географическое расположение, наличие современного аэропорта международного уровня и морских портов.
Благоприятный, умеренно теплый климат, отсутсвие изнуряющей жары и короткая мягкая зима.
Сложившаяся популярность региона, как места проведения отдыха у граждан Турции и иностранных туристов. Большое количество кафе, ресторанов, значимых достопримечательностей и прогулочных зон.

Целевой эффект проекта

01
Увеличение туристического потока, прибывающих в регион, увеличение внутренней и внешней событийной активности благоприятно сказывается на развитии региона в целом. Развитие новых видов туризма (спортивный, деловой). Расширение инфраструктуры города и стимулирование создания новых рабочих мест для жителей города
02
Популяризация региона и страны в целом способствует привлечению в регион событий значимого международного масштаба
03
Вовлечение населения в массовый, любительский и профессиональный спорт увеличивает охват людей, ведущих здоровый образ жизни
04
Значительное повышение деловой активности
05
Проведение международных спортивных соревнований, конференций, выставок, экономических форумов, шоу мировых звезд, цирковых представлений и иных значимых мероприятий, как следствие повышение спортивной и культурной активности
06
Развитие детского профессионального и любительского спорта. Создание спортивных академий и спортивных школ, организация дополнительного образования
07
Создание более 300 рабочих мест. Более 300 мест на постоянной основе и от 100 до 300 рабочих мест в период проведения мероприятий
08
Увеличение налоговых поступлений в бюджет города и государства
09
Круглогодичное использование, позволяет в течение всего года поддерживать поток событий и как следствие уменьшить зависимость от сезонности
10
Создание положительного имиджа Бодрума и ТурецкойРеспублики на спортивнои профессиональной арене и создание спортивной инфраструктуры для занятии зимними видами спорта
11
Общее развитие инфраструктуры и увеличение инвестиционной привлекательности региона и страны в целом
12
Вовлечение турецких проектных и строительных компаний

Параметры застройки

Месторасположение многофункционального спортивно-развлекательного комплекса выбрано, исходя из таких факторов, как:

  • Инфраструктурное окружение
  • Поток людей
  • Транспортная доступность
Перечисленные критерии необходимы для того, чтобы увеличить числопотенциальных посетителей.

Общая площадь земельного участка 75 000 м2. Земельный участок свободен от строений и представляет собой площадку с твердым покрытием. Подземных коммуникацийна участке нет. Зеленых насаждений на участке нет. Рельеф участка наклонный, общий перепад составляет примерно 46м.

«Пятно» застройки 18 500 м2 Общая площадь построенных объектов составит около 30 000 м2 и включает в себя:

  • Три арены-трансформера 9 000 м2
  • Гостиница 7 000 м2
  • Вестибюль с торговыми помещениями 3 000 м2
  • Foodcourt 3 000 м2
  • Ресторан 1 200 м2
  • Бассейн открытый под навесом 2 400 м2
  • Технические и служебные помещения 5 000 м2
  • Домики для проживания персонала 1200 м2

Комплекс предназначен

хоккейные площадки
площадки для проведения массового катания
места проведения шоу программ
места проведения конгрессов, конференций и выставок
магазины спортивного инвентаря и сопутствующих товаров
зоны общественного питания

Комплекс предназначен для круглогодичного обслуживания населения с целью проведения спортивных соревновании по хоккею, фигурному катанию, другим ледовым дисциплинам, обучению, а также проведения массовых культурных, зрелищных мероприятий, научных и общественных слётов и конгрессов, проведению выставок и презентаций.

По центральной оси центра будет организована входная зона, встречающая пришедших и распределяющая их на функциональные зоны комплекса в соответствии с потребностями посетителей. Все функциональные зоны скомпонованы соответственно своему назначению и имеют удобные связи между собой. Многофункциональный комплекс может предоставить все необходимые функциональные элементы, которые позволяют организовать любой спортивный, культурно-массовый или развлекательный процесс.

Проектируемый объект представляет двухчастный комплекс габаритами в плане 135х130м.:

  • Первая часть - 3-х этажныи объем габаритами 130х35х8(h)м. (входная часть)
  • Вторая часть - три большепролетных, одноэтажных с антресолью блокированных друг с другом объема габаритами 130х65х24(h)м., основу которых составляют два катка размером 30х60м., и большая катальная зона габаритами 40х80м. 6-ти этажный объем гостиничного комплекса габаритами 60х35х24(h)м и площадью свободного обьема для размещения олимпийского бассейна 50Х28Х24(h).

Здание комплекса является капитальным сооружением и возводится на ж/б фундаментах с подвальнои частью. Конструктивная схема комплекса выполнена из металлического каркаса.

Конструкции трех большепролетных покрытий здания полностью выполнены из деревянных конструкций типа «кленый брус».

Наружный периметр утеплен сэндвич-панелями, светопрозрачная часть оформлена свето тражающими жалюзи.

Кровля - мягкая, по оцинкованному профнастилу, деревянной обрешётке с утеплением пенополистирольными плитами.

Витражи и окна - двухкамерный стеклопакет.

На первом этаже здания с главного входа расположены: вестибюль, кассы, прокат коньков, санузлы, магазины, «foodcourt», входные узлы.
На втором этаже запроектированы: ресторан с кухней, VIP-ложи, антресоль со зрительскими местами с выходом на кровлю.
На третьем этаже запроектирован VIP-ресторан.
В заднейчасти здания расположены: гостиничный комплекс на 600 мест, фитнесс центр, центр спортивной медицины, бассейн олимпийского размера.

Склады, сцена с гримерными и подсобными помещениями.

В подвальных помещениях размещаются:

  • Хладоцентр
  • Трансформаторная подстанция
  • 2 гаража для техники
  • Технические и вспомогательные помещения

В центральной части комплекса расположены: 2 катка с 2-х сторон комплекса, габаритами 30х60м., раздевалки с душем и санузлами для 12-ти команд на два катка, трибуны приставные, катальная зона для массового катания в центральной части, габаритами 40х80м., бытовые помещения.

Зеркало катка выполнено из искусственного льда по утеплителю с полиэтиленовыми трубами. Утеплитель толщиной 100мм. непосредственно кладется на твердое покрытие асфальта. Под утеплителем расположены трубы отопления грунта.

Перед зданием спорткомплекса запроектирована мечеть. В проекте предусмотрена открытая и подземная автомобильная стоянка.

Проект благоустройства и организация рельефа разработаны в увязке с абсолютными отметками существующего асфальтового покрытия вокруг комплекса.

При организации водоотвода с участка использован естественный уклон в сторону местного проезда. Площадка перед зданием, тротуары выполнены из цветной брусчатки.

Предполагается установка наружных светильников типа торшер, скамеек, цветников, урн для мусора, малых форм.

Проектом озеленения предполагается посадка на участке новых деревьев и кустарников в группах и живой изгороди, а также цветники и газоны.

Спортивно-развлекательный комплекс «Бодрум-Арена» можно по праву считать уникальным и высокотехнологичным сооружением. В реализации проекта мы применим стандарты «зеленого строительства» и с заботойоб окружающей среде. В строительстве применены последние Российские технологии, не имеющие аналогов в мире, к примеру основой конструкции являются однопролетные деревянные балки шириной 130 метров. Использование данной технологи позволяет существенно сократить сроки строительства и снизить эксплуатационные расходы. Данная технология отличается от существующих металлокаркасных конструкцийэкологичностью, современным дизайном и возможностью размещения максимального количества светового и звукового оборудования.

Показатели проекта

Иностранные инвестиции - более 60 000 000 EURO
Срок стоительства - 14 месяцев
Участок - 75 000 м2
Застройка - 18 500 м2
Общая площадь помещений - 30 600 м2
Рабочие места - более 300
Фонд оплаты труда - более 9 000 000 $ / год
Доходы - более 25 000 000 $ / год
Расходы - 18 000 000 $ / год
Налоги - 27% от чистой прибыли или более 2 000 000 $ / год